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南宁西园|即将迎来全面焕新!华润6.35亿元入主西园

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  西园饭店

  见证了南宁历史变迁的“国宾馆”

  承载了几代南宁人的美好记忆

  它的旧改受到市民广泛关注

  现在

  传来了重磅消息

  华润6.35亿元拿下西园

  华润置地正式入主西园

  打造广西第8座华润系城市综合体

  承载南宁半个世纪历史记忆的西园饭店

  即将迎来全面焕新

  值得期待

  近日,

  江南区星光大道38号的

  GC2018-075地块挂牌出让。


  该地块正是西园饭店旧改项目地块之一。

  该地块占地60.8亩,

  北面与西面临江。


  (华润置地到场代表)

  广西联合佳成置业有限公司(华润旗下公司)拿下该地块

  成交总价  6.35亿元

  单价  1045万元 / 亩

  楼面地价3919   元 / 平方米


  (华润置地华南大区广西公司总经理赵文军签署协议)
  西园饭店旧改1期地块档案

  位置 :  江南区星光大道38号,东临南宁市第十中学,南至西园路、香格里拉广场,西邻淡村北一里,北至江南大道
  占地 :  60.8亩
  单价 :  1045万元/亩
  楼面地价:3919元/平方米
  地块性质:城镇住宅、批发零售用地
  容积率:>2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.9)
  规划设计条件:
  商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%,其余为居住。
  建筑密度≥20%且≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤190米,其中临邕江第一排基准高度60米,不大于100米第二排不大于190米,且要求高低错落富有层次和韵律,保留视线通廊,并按邕江沿岸城市设计管控要求进行设计。
  项目用地内须结合西园路于两侧各设置不小于1.5米开放性人行通道,以完善西园道路的功能。
  项目内部道路1、道路2、道路3、道路4、道路5,周边成片改造具备与相接市政道路贯通条件时或因城市交通需要时,该道路应作为开放式街区道路保持对公众开放使用。
  采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。且竞得人在竞得土地后36个月内,须在地块内向江南区政府提供住宅数量≥370套且建筑面积≥36530平方米。
  地块范围内2棵百年古树,须根据相关规定,对古树采取避让措施原地保护。
  从位置上看,GC2018-075地块位于江南区成熟地段,周边多为成熟住宅小区,交通、配套、景观资源均占比较多的优势。附近有江南万达广场、梦之岛百货、南城百货、南宁市第二人民医院、淡村菜市等配套,还有江南小学、南宁十中、五一路学校等教育资源。
  西园饭店,前世今生
  西园饭店的前身为“西园诗社”主人、广东台山籍建筑商人甄仁溥的私宅。1925年,甄仁溥在邕江西岸(今邕江大桥西面江边至西园大转盘一带)辟建一园(今西园饭店处),“西园”由此得名。

  商贾巨富之家,丝竹雅乐、钟鸣鼎食。西园盛时,是当时南宁盛极一时的商业区,也是骚人雅士的世外桃源。如史料记载:“西园内曲径通幽,构筑精舍,屡开文宴,四方之士,至者皆乐从,诗词唱和,几无虚日,日久遂结成诗社”。

  在上世纪70年代初,广西对外接待的饭店只有桂林榕湖饭店、南宁西园饭店和明园饭店。西园饭店作为广西较早的对外接待饭店,是南宁较早接待领导人的“国宾馆”,先后接待了许多国家领导人,周恩来、陈毅、江泽民、李鹏、朱镕基、胡锦涛等党和国家领导人曾下榻于此。1958年1月,毛泽东邕江冬泳期间,也因公务到过西园,为后来修建邕江一桥打下基础。1960年5月,越南国家领导人胡志明下榻西园饭店,还在1号楼度过了70岁寿辰。

  西园饭店占地18.8万平方米,院内绿草如茵,果树成林,鸟语花香,是具有南国特色的园林别墅式高级宾馆。它由13幢楼组成,共有400多间客房799张床位,有5个餐厅、27个大小会议室、礼堂和会议楼等,配套服务设施功能齐全。

  西园饭店盛极一时,在南宁,只要提到西园饭店的烛光园、红番区和大世界(舞厅),几乎无人不晓,大家都以能在西园饭店里娱乐就餐为荣。

  随着城市的发展,由于西园饭店的其地理位置特殊(面向星光大道和西园大转盘,背靠江南大道和邕江),旧改势在必行。

  2017年11月14日,随着一则《南宁市西园饭店片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示》的挂出,旧改的消息终于得到证实。很多市民期盼借改造的机会,江南大道西园段能拓宽,彻底解决“肠梗塞”。
  旧城改造,并非对过去彻底删除,而是一种颠覆性的继承——颠覆的是生活方式,继承的是人们的期许和骄傲。
  西园饭店
  南宁第一国宾馆
  曾经的豪门宅院
  文人墨客朝圣地
  经过多年沉浮
  飘零的枯叶和锈迹斑斑的围栏将何去何从
  华润置地将赋予它怎样的新生命
  是新派的滨江豪宅
  还是保留古树情怀的大院
  我们期待华润
  再为南宁献上
  一个新的地标建筑、人文旧改范本、新的城市封面
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